Posts RSS Comments RSS 128 Inlägg och 474 Kommentarer

Bostadspriser USA, juli-08

kategori: Kreditmarknad, Bostadsmarknad

Det var ett tag sedan jag tittade på husprisutvecklingen i USA. Idag kom nya siffror på Case-Shiller indexet, och de ser ut så här:

Bostadspriser USA, juli 2008

Nedgången fortsätter förstås, men med lite välvilja kan man tolka grafen för de 20 största städerna, Composite-20, som att det kanske börjar plana ut..!?

Nedgången från toppen, som för de flesta städer inträffade hösten 2006 är nu (enligt Case-Shiller):

Utveckling Los Angeles San Fransisco Boston Miami New York Comp 20
Från toppen -29,7% -28,2% -10,9% -33,5% -10,6% -19,5%

Jag skulle vilja se hur den reala nedgången i priserna har varit (delvis justerat för inflationen), framförallt då hur fortsättningen på Robert J. Shillers berömda graf från 2006 ser ut (för er som inte sett den innan, notera att den sträcker sig från 1890 och att tidigare boomar är ett skämt i jämförelse med dagens spruckna bubbla):

Shiller

Kan vi vara nere på nivåer runt 120 nu tro, delvis i nivå med toppen 70 och 80-talets glada dagar?

Kanske kan vara lite intressant att minnas hur det gick i Japan för 15 år sedan:
Japan huspriskrasch

Tokyo house prices

Det som hände i Japan var unikt och kunde inte hända i väst enligt förståsigpåare, det var uppenbarligen fel.

Den förhoppningsvis stora skillnaden mellan Japan och det som sker idag, är att i Japan försökte bankerna “dölja” förlusterna så länge som det gick vilket gjorde att kreditmarknaden slutade att fungera under många år då bankerna inte kunde låna ut pengar. Idag verkar bankerna hyggligt öppna med att ta förlusterna och plocka in nytt kapital (eller gå samman med starkare partners, nationaliseras eller gå i konkurs) vilket förhoppningsvis innebär att när saker och ting börjar stabiliseras så har bankerna kapitalbas och kan låna ut pengar (men förhoppningsvis till vettiga saker och rimliga villkor denna gång).

Nu får vi hoppas att USA får igenom sitt igår nedröstade räddningspaket.

Se även:
Huspriser USA, feb 08 - AktieNET.se
Can’t pay just walk away - AktieNET.se

Övrigt:
Den som vill uppleva A history of home values grafen på ett lite otraditionellt sätt, så finns den visualiserad som en berg och dalbana här på You tube.

5 kommentarer till “Bostadspriser USA, juli-08”

  1. måndag, 23 Feb 2015 @ 16:13Musicasparabaixar.Org

    Musicasparabaixar.Org…

    AktieNET.se » Bostadspriser USA, juli-08…

  2. ulthera รอบดวงตา…

    AktieNET.se » Bostadspriser USA, juli-08…

  3. ulthera โà¸â€Ã Â¸Â£Ã Â¹â€šÃ Â¸Â¡Ã Â¸ŠÃ Â¸Â±Ã Â¹ˆÃ Â¸â„…

    AktieNET.se » Bostadspriser USA, juli-08…

  4. วีดีโอ induction heater…

    AktieNET.se » Bostadspriser USA, juli-08…

  5. อินดักชั่น ฮีตเตอร์ราคาถูก…

    AktieNET.se » Bostadspriser USA, juli-08…

Trackback this post | Feed on Comments to this post

Skriv din kommentar: