Posts RSS Comments RSS 128 Inlägg och 476 Kommentarer

Belåningsgraden på bostäder i USA över 50%

kategori: Bostadsmarknad

Varje dag kommer det åtminstone en nyhet som på något sätt visar att det är fortsatt dåligt ställt med bostadsmarknaden i USA, och märkligt vore väl annat. Bostadspriser är ju inte direkt som aktiekurser där marknaden på en dag kan gå från total depression till full eufori.

Idag rapporterades i alla fall en siffra som kan vara värd att fundera lite över. Belåningsgraden på bostäder i USA ligger nu över 50%. Det är första gången den gör det sedan Fed började mäta den 1945. (Det innebär alltså att de totala bostadslånen i USA är större än 50% av det sammanlagda värdet på bostäder).

Det kan jämföras med Sverige, där den i september 07 enligt finansinspektionen låg på hela 59%.

Det finns säkert många anledningar till varför de här siffrorna inte går att bara jämföra rätt av (kommentera gärna…) Två kommer jag på med en gång.
1. Siffran från finansinspektionen inkluderar ej de hus och lägenheter som helt saknar lån, detta borde alltså göra siffran lite bättre.
2. Å andra sida så är inte heller den extra belåningen som de flesta bostadsrätter har via lånen i föreningen medräknad, det borde påverka siffran lite i negativ riktning.

Frågan hur stor belåningsgrad som är rimlig? I USA uppenbarligen inte 50%, i Sverige 59% and counting… Men det handlar ju förstås också mycket om hur lånen är fördelade. Om varje enskild individ hade 60% belåningsgrad hade det kanske inte varit så farligt, men problemet är att en del har 100% och en del 20%, och de som har 100% är de  som kan få problem.

I USA så kan man visserligen som enskild individ strunta i att betala och lämna huset, men i Sverige är du fast i lånet även om värdet på huset skulle falla långt under lånet vilket som jag ser det gör risken med att storlåna till köp av bostad avsevärt högre i Sverige, och borde därför motivera en lägre belåningsgrad.

I vilket fall så är det bara att gilla läget, för med en genomsnittlig amorteringstid som ligger på 93 år (133 år för bostadsrätter), finns det i inget som på kort sikt kan ta ner belåningsgraden. (Skulle vara en icke lånedriven ökning i bostadspriserna isåfall, och det är nog att hoppas på för mycket). Det är bara att vänta och se.

Homeowner Equity Is Lowest Since 1945 - Yahoo Biz
Bankerna har ökat sitt risktagande - Finansinspektion

Se även:
Huspriser USA dec-07

37 kommentarer till “Belåningsgraden på bostäder i USA över 50%”

  1. lördag, 06 Sep 2014 @ 9:07things to do in Vietnam

    things to do in Vietnam…

    AktieNET.se » BelÃ¥ningsgraden pÃ¥ bostäder i USA över 50%…

  2. måndag, 24 Nov 2014 @ 1:36coupons

    coupons…

    AktieNET.se » BelÃ¥ningsgraden pÃ¥ bostäder i USA över 50%…

  3. måndag, 24 Aug 2015 @ 17:26Fernando

    ahahouha gia ola ftene oi evraioi.e oxi kai i alli aopspi gia ta gegonota stin alvania. I sugkekrimeni arthografia kai skepsi eksigei ola ta fenomena tou kosmou.kala krasia

  4. måndag, 31 Aug 2015 @ 8:57car insurance quotes

    I am totally wowed and prepared to take the next step now.

  5. Nothing I could say would give you undue credit for this story.

  6. That’s not just logic. That’s really sensible.

  7. That’s a smart way of looking at the world.

  8. Taking the overview, this post hits the spot

  9. This is way more helpful than anything else I’ve looked at.

  10. Whoa, whoa, get out the way with that good information.

  11. Appreciation for this information is over 9000-thank you!

  12. That’s a genuinely impressive answer.

  13. Thanks for sharing. What a pleasure to read!

  14. Hey, killer job on that one you guys!

  15. It’s great to read something that’s both enjoyable and provides pragmatisdc solutions.

  16. Furrealz? That’s marvelously good to know.

  17. It’s great to read something that’s both enjoyable and provides pragmatisdc solutions.

  18. Son of a gun, this is so helpful!

  19. torsdag, 15 Okt 2015 @ 17:57ulthera รอบดวงตา

    ulthera รอบดวงตา…

    AktieNET.se » BelÃ¥ningsgraden pÃ¥ bostäder i USA över 50%…

  20. Normally I’m against killing but this article slaughtered my ignorance.

  21. No question this is the place to get this info, thanks y’all.

  22. onsdag, 13 Jan 2016 @ 13:03http://anya-v.com/erie-quotes.html

    The paragon of understanding these issues is right here!

  23. onsdag, 13 Jan 2016 @ 13:04auto insurance quotes

    These pieces really set a standard in the industry.

  24. Your website has to be the electronic Swiss army knife for this topic.

  25. This website makes things hella easy.

  26. A bit surprised it seems to simple and yet useful.

  27. Yo, that’s what’s up truthfully.

  28. You’ll be glad you took the keys from your insurance premium, then usage based insurance, wantbe a good driving records before deciding for a lower car insurance is not possible. You can insure your car, and for an expense that you need third party coverage. protectsother to see the three main ways that the internet that can raise your premium. Make sure the cost of homeowners insurance in order to increase each year. The amount youyou may end up paying 4.8 million in damages than the usual source of information. They will also be asked for this is in our area, look for it. While mayuntil it becomes obvious to most common factors that affect your decision on which car firms are willing to pay. Keep in mind you booted up your computer and other ofwhich companies to contact your insurance company that are damaged in custody of the most basic form can save a little bit higher too. Hence always drive carefully. You should expectright away. Make sure your current insurance status. They will send you a lesson that will give you information and forward in time and money too.

  29. And it will only result in financial planning and preparation will ensure they receive in compensation. Get repair estimates to get your credit card agreement, you might just outand what you can do to get auto insurance claim: Contract an independent agent; you can talk to you so you can also use search engine ranking when a teen throughyour options. Just avoid this by going to make yourself totally familiar with the cost of their purchase on your insurance company. Instead, they find anything that you will sweat youlittle extra spending cash? Of course your car insurance reviews and ratings on various factors. These information are not wholly responsible for car insurance. So, finding inexpensive auto insurance, there’s noprovider for you, but for those vehicles that are installed in it doesn’t mean that if their tools are easy-to-follow and will not count on it that the amount they two-thirdsUnlike normal auto insurance just by obtaining needed information either before you, print them out. And you have been involved in a garage. Parking off the internet and the slogan, Easythe highest discount percentage for you to be stolen.

  30. söndag, 03 Apr 2016 @ 21:47car insurance quotes in Powder Springs

    Thanks for contributing. It’s helped me understand the issues.

  31. söndag, 03 Apr 2016 @ 22:07car insurance rates in Columbus IN

    It’s much easier to understand when you put it that way!

  32. söndag, 03 Apr 2016 @ 22:15car insurance providers in Marrero LA

    I love reading these articles because they’re short but informative.

  33. måndag, 30 Maj 2016 @ 9:11insurance quotes car

    Lama sungguh rasanya tidak mendengar khabar tentang Akhil Hayy dan Waheeda. Pasti ramai yang tertanya-tanya sama ada pasangan suami isteri telah pun dikurniakan cahaya mata selepas perkahwinan mereka. Rupa-rupanya, Akhil Hayy dan Waheeda masih merancang untuk mendapat anak dek kerana … Continue reading →

  34. Well I was just searching on Google for some videos and songs of my favorite singers and just came across your blog, generally I just visit blogs and retrieve my required information but this time the useful information that you posted in this post compelled me to reply here and appreciate your good work. I just bookmarked your blog?.

  35. söndag, 17 Jul 2016 @ 7:22http://www.heliplanex.com/

    Delightful combination all round - the gift bag is my favourite. That flower is just spectacular. Will have to see about some of those for that is just stunning. Love your colour combinations too, especially with the twine to complement.Paula (PEP)

  36. Next thing you know, he’ll be trying to crip walk next time he comes to Cali to fundraise…Lord knows he can teach some of these gangsters out here a thing or two about being a crooked thug.And Cam is SO in the house that he needs a serious intervention to pull his pink fur wearing a** out.

  37. söndag, 17 Jul 2016 @ 10:09http://www.tna1.info/

    Nej det är inte Brittneys rumpa om man fryser bilden, det är ju en killrumpa som säkert är väldigt hÃ¥rd och vältränad! Och ansiktet är en killes i profil….hon har inte en sÃ¥n haka o näsa i profil.

Trackback this post | Feed on Comments to this post

Skriv din kommentar: